AVVISO PER LA RICERCA DI UN IMMOBILE IN LOCAZIONE DA ADIBIRE A STRUTTURA SEMIRESIDENZIALE TERAPEUTICA RIABILITATIVA PER LA NEUROPSICHIATRIA DELL’INFANZIA E DELLA ADOLESCENZA

L’Azienda USL di Bologna con sede in Via Castiglione n. 29 –Bologna intende effettuare un’indagine di mercato a scopo esplorativo al fine di accertare, nell’area del comune di Bologna, la disponibilità in locazione di un immobile da adibire a Semiresidenza terapeutica/riabilitativa per la Neuropsichiatria dell’Infanzia e della Adolescenza (DGR25 giugno 2007, n. 911) con le seguenti principali caratteristiche:

1. idoneo ad ospitare almeno:

-n. 4 locali da adibire astudi medici/ambulatoridotati di lavandino;

-n. 7 locali da adibire a sale per attività comuni ed individuali;

-n. 1 localeda adibire a reception/accoglienza;

-n. 2 locali da adibire a spogliato i dedicati al personale sanitario;

-n. 2 locali da adibire a cucina e refettorio;

-n. 4 servizi igienici per il personale e per gli utenti, di cui almeno uno attrezzato per disabili;

-n.4 locali da adibire a depositi;

-locali tecnici

2. ubicato nel comune di Bologna, dotato di una piccola area cortiliva ad uso esclusivo, in zona facilmente raggiungibile sia dall’utenza, sia dagli operatori eprivo di barriere architettoniche;

3. libero da persone e cose, dotato di rete telefonica ed internet, certificazioni impianti ed attestato di prestazione energetica.

Il presente Avviso, finalizzato ad una ricerca/indagine di mercato, non costituisce avvio di una procedura di gara pubblica né proposta contrattuale e, pertanto, le istanze che perverranno non saranno in alcun modo vincolanti per l’Amministrazione che rimane libera, a suo insindacabile giudizio, di interrompere in qualsiasi momento la presente procedura ed avviare un’altra procedura, di non selezionare alcuna istanza, ovvero di modificare o revocare l’Avviso medesimo; l’Amministrazione si riserva altresì la facoltà di recedere dalle trattative senza obbligo di motivazione, qualsiasi sia il grado di avanzamento dell’iter, senza che i proponenti possano vantare diritti o aspettative di sorta.

L’Azienda USL non corrisponderà nessun riconoscimento economico per intermediazioni immobiliari o attività di agenzie immobiliari o altro simile che fossero coinvolte in qualsiasi modo nell’individuazione dell’immobile da locare. Nessun diritto sorge in capo al soggetto che formulerà l’offerta per il semplice fatto della presentazione della stessa. Il soggetto che formulerà l’offerta dovrà garantire che l’immobile abbia i requisiti edilizi e di usabilità compatibili con le esigenze e condizioni d'uso sopra descritte e dovrà impegnarsi, a proprie spese, ad ottenere (se necessario) i nulla osta relativi all’immobile con la destinazione d’uso richiesta e ad effettuare le necessarie variazioni al Catasto.

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALL’INDAGINE RICOGNITIVA

Gli interessati dovranno far pervenire le proprie offerte, comprensive di documentazione tecnica, fotografica e quantificazione economica, unitamente a copia del presente Avviso sottoscritto per esteso in ogni sua pagina, per accettazione, mediante posta elettronica certificata all’indirizzo: servizio.patrimonio@pec.ausl.bologna.it entro e non oltre il giorno 3 APRILE 2023. Il termine è da intendersi perentorio ed inderogabile.

CONDIZIONI GENERALI

Le offerte che perverranno sono da intendersi valide e vincolanti per gli offerenti per 60 giorni dalla data del termine fissato per la presentazione delle offerte. L’Azienda USL sulla base delle offerte e della documentazione pervenuta procederà alla valutazione delle medesime, ai fini dell’avvio di una eventuale trattativa di natura privatistica. Al fine della valutazione della migliore offerta, si terrà conto dei seguenti elementi tecnici/economici, individuati di seguito in ordine di importanza:

*canone di locazione complessivo lordo/annuo dell’immobile;

*ottimizzazione della superficie in base alle esigenze descritte ed alla funzionalità degli spazi;

*ubicazione in zona facilmente accessibile dagli utentie dagli operatori mediante trasporto pubblico e privato;

*tempi di consegna dell’immobile idoneo all’uso;

*stato di manutenzione, dotazione impiantistica e classe energetica.

L’Azienda USL si riserva di richiedere ulteriori documenti a supporto per la valutazione dell’offerta e di eseguire sopralluoghi in fase di valutazione della stessa, per i quali l’offerente deve rendersi disponibile.

Per informazioni contattare l’UO Gestione del Patrimonio tel.051/6079580-9535.

INFORMAZIONI E PUBBLICITA’
Per ulteriori informazioni, è possibile chiamare i seguenti numeri telefonici dell’Azienda USL di Bologna UO Gestione del Patrimonio Via Antonio Gramsci n. 12, Bologna tel. 051/6079580–6079535 tutti i giorni feriali dalle ore 9.00 alle ore 13.00 eccetto il sabato.

Il Responsabile del procedimento ai sensi della Legge n. 241/90 è l’Ing.Daniela Pedrini. Il presente avviso sarà pubblicato presso l’Albo on line del Comune di Bologna, sull’Albo informatico dell’Azienda USLdi Bologna, visionabile sul sito internet dell’Azienda www.ausl.bologna.it, e presso l’UO Gestione del Patrimonio in Bologna,Via Antonio Gramsci n.12.

INFORMATIVA

Ai sensi dell’art.13 del Regolamento UE/2016/679 (GDPR) si informa che i dati trasmessi saranno utilizzati unicamente per lo svolgimento delle funzioni istituzionali inerenti la presente procedura e per le attività ad essa correlate e conseguenti.

DISPOSIZIONI FINALI

Per quant'altro non previsto nel presente Avviso, varranno le disposizioni del codice civile. Il Foro competente per le controversie è quello di Bologna.

F.TO IL DIRETTORE UO GESTIONE DEL PATRIMONIO

(Ing. Daniela Pedrini)

Bologna,17 marzo 2023